2014〜2024年築, 専有面積45.15㎡〜65.15㎡の平均販売価格
大阪府
113.4万円/㎡
前年比+18.7%
大阪市天王寺区
86.2万円/㎡
前年比-12.4%
プレサンスロジェ天王寺真田山
大阪府大阪市天王寺区玉造本町
/ 玉造駅 徒歩1分
2019年築 / 15階建 / 40戸 / RC造
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8階 / 55.15㎡の場合
相場
5,262万円
95.4万円/㎡
2,922
4,482
6,042
7,602
AI査定結果
推定相場価格
5,262万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,482万円〜6,042万円
81.3万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月30日
プレサンスロジェ天王寺真田山
4,380万円（79.4万円/㎡）/ 8階 / 55.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は78.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 4,380万円 | 79.4万円 | 8階 | 55.15㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/09/29 | 4,250万円 | 77.1万円 | 7階 | 55.11㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は93.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/22 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,580万円 | 67.4万円 | 67.97㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 14階建 | 北 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/13 | エグゼ真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅6分 | 4,600万円 | 84.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/15 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 6,700万円 | 105.5万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/22 | ヴィークコート天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅8分 | 6,280万円 | 92.9万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 6,380万円 | 116.5万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/25 | ジェイグラン天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 6,490万円 | 95.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 94.3万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/07 | リビオザ烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,800万円 | 108.2万円 | 62.85㎡ | 3LD・K | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/10 | プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,980万円 | 91.3万円 | 54.57㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,480万円 | 75.1万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.7%上昇、大阪市天王寺区では12.4%下落しています。
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